ALORA NHA TRANG – THÁP CĂN HỘ DU LỊCH VÀ GIẢI TRÍ ĐÊM TẠI LIBERA

Alora Nha Trang là tháp căn hộ du lịch nằm trong quần thể Libera Nha Trang, được định hướng phát triển theo mô hình kết hợp nghỉ dưỡng, lưu trú và giải trí. Sở hữu địa thế tựa núi, hướng biển cùng hệ tiện ích trải dài từ khối đế đến không gian trên cao, Alora mang đến trải nghiệm đa dạng: thư thái bên vịnh biển vào ban ngày và hòa mình vào nhịp sống sôi động khi thành phố lên đèn.

Được giới thiệu với định vị “Nightlife Landmark”, Alora Nha Trang là một mảnh ghép trong hệ sinh thái du lịch của Libera, kết nối không gian căn hộ với các hoạt động ẩm thực, âm nhạc, văn hóa và giải trí bên biển.

TỔNG QUAN DỰ ÁN ALORA NHA TRANG

Alora nằm trong đô thị nghỉ dưỡng Libera Nha Trang quy mô khoảng 44 ha. Dự án hướng đến nhu cầu sở hữu không gian nghỉ dưỡng riêng, đồng thời tạo điều kiện khai thác lưu trú theo mô hình được giới thiệu trong tài liệu.

VỊ TRÍ TỰA NÚI, HƯỚNG BIỂN TRONG QUẦN THỂ LIBERA

Vị trí là một trong những điểm nổi bật của Alora Nha Trang. Nằm trong quần thể Libera ở phía Bắc thành phố, dự án được bao quanh bởi cảnh quan núi và biển, mở ra những góc nhìn đa dạng về vịnh Nha Trang, Núi Tiên và khu vực Vịnh Ngọc.

Theo tài liệu giới thiệu, Libera cách trung tâm hiện hữu khoảng 15 phút di chuyển. Khoảng cách này giúp khách lưu trú tiếp cận các hoạt động của thành phố, đồng thời tận hưởng không gian nghỉ dưỡng riêng bên biển.

Quần thể Libera được giới thiệu có đường bờ biển dài khoảng 2 km cùng ba bãi tắm riêng. Từ Alora, trải nghiệm nghỉ dưỡng có thể mở rộng sang tắm biển, thể thao biển, khám phá cảnh quan và các hoạt động ngoài trời trong khu vực.

Tầm nhìn biển, núi và không gian mở

Tài liệu dự án giới thiệu khoảng 90% căn hộ hướng biển hoặc có tầm nhìn mở. Cơ cấu sản phẩm theo hướng nhìn được thể hiện như sau:

• 877 sản phẩm có tầm nhìn biển trên 45 độ hoặc trực diện biển.
• 304 sản phẩm kết hợp tầm nhìn biển và núi.
• 87 sản phẩm có tầm nhìn núi.

Sự đa dạng về hướng nhìn tạo thêm lựa chọn cho khách hàng, từ không gian hướng biển rộng thoáng đến những căn hộ nhìn về cảnh quan núi.

CẢM HỨNG SAN HÔ VÀ ÁNH SÁNG TẠO DẤU ẤN ALORA

Câu chuyện thiết kế của Alora bắt nguồn từ vẻ đẹp của san hô và hình ảnh ánh sáng lan tỏa. Tên gọi Alora gợi liên tưởng đến năng lượng, sự rực rỡ và những khoảnh khắc đáng nhớ trong cuộc sống.

Cảm hứng này được đưa vào cảnh quan qua các chi tiết nghệ thuật như vườn san hô, tác phẩm san hô đỏ, mái che và những điểm nhấn chiếu sáng. Ban ngày, các đường nét hòa cùng cảnh quan biển; khi đêm xuống, ánh sáng tạo nên diện mạo sinh động cho không gian.

Định hướng “Nightlife Landmark” vì thế được thể hiện xuyên suốt từ kiến trúc cảnh quan đến hệ tiện ích. Alora kết hợp không gian nghỉ dưỡng với những điểm hẹn ẩm thực, âm nhạc và giao lưu, tạo thêm trải nghiệm cho khách lưu trú sau hoàng hôn.

CƠ CẤU CĂN HỘ ALORA NHA TRANG

Alora Nha Trang có danh mục sản phẩm đa dạng, từ studio đến căn hộ nhiều phòng ngủ và penthouse. Theo bảng cơ cấu trong tài liệu, số lượng và diện tích được giới thiệu gồm:

Studio chiếm tỷ trọng lớn nhất, phù hợp với nhu cầu lưu trú của cá nhân, cặp đôi hoặc những chuyến nghỉ dưỡng ngắn ngày. Các căn hộ 1–3 phòng ngủ mang đến lựa chọn rộng hơn cho gia đình và nhóm khách, trong khi penthouse bổ sung dòng sản phẩm diện tích lớn.

Tài liệu còn giới thiệu dòng sản phẩm Bizhome với định hướng kết hợp nghỉ dưỡng và các hình thức kinh doanh lưu trú hoặc kinh doanh cá thể đa năng. Công năng cụ thể cần được đối chiếu theo thiết kế và hồ sơ của từng sản phẩm.

HỆ TIỆN ÍCH KẾT HỢP NGHỈ DƯỠNG, ẨM THỰC VÀ GIẢI TRÍ

Hệ tiện ích Alora được tổ chức theo nhiều nhóm trải nghiệm, đáp ứng nhu cầu thư giãn, vận động, sinh hoạt gia đình và giải trí đêm.

Không gian đón tiếp và dịch vụ lưu trú

Đại sảnh thông tầng cao khoảng 8 m tạo điểm nhấn ngay khi bước vào tòa tháp. Tài liệu cũng giới thiệu khu vực khách sạn riêng biệt cùng các không gian phục vụ lưu trú:

• All-day Dining Restaurant.
• Bakery Breakfast.
• VIP Lounge.
• Kidzone dành cho trẻ em.

Các tiện ích này bổ sung dịch vụ ăn uống, tiếp khách và vui chơi ngay trong tòa nhà, giúp kỳ nghỉ thuận tiện hơn.

Tiện ích chăm sóc sức khỏe và thư giãn

Alora được giới thiệu với Gym lyf, khu Gym & Yoga Alora và Private Pool. Đây là nhóm tiện ích phục vụ nhu cầu duy trì vận động, tập luyện và thư giãn trong thời gian lưu trú.

Không gian Sunset Sky Garden & BBQ mang đến trải nghiệm ngoài trời trên cao, kết hợp thưởng thức cảnh quan núi, biển và vịnh với những buổi gặp gỡ, dùng bữa cùng gia đình hoặc bạn bè.

Tổ hợp giải trí đêm

Một trong những điểm nhấn của Alora là tổ hợp giải trí tại khối đế với sự tham gia được giới thiệu của Sunset Hospitality Group, thương hiệu đến từ Dubai.

Danh mục trải nghiệm gồm:

• Sunset Food & Beverage tại tầng 1.
• Sunset Game & Bowling tại tầng 2.
• Tổ hợp gaming, bowling kết hợp ẩm thực trong nhà quy mô khoảng 1.000 m².
• Các hoạt động âm nhạc live band, DJ và giải trí theo chủ đề.
• Không gian trò chơi ngoài trời.
• Pool Party.
• Ascott Skybar trên cao.

Sự kết hợp giữa ẩm thực, trò chơi và âm nhạc tạo nên điểm hẹn giải trí ngay tại dự án, đồng thời bổ sung hoạt động cho khách lưu trú vào buổi tối.

THỪA HƯỞNG HỆ SINH THÁI VĂN HÓA VÀ DU LỊCH LIBERA

Bên cạnh tiện ích trong tòa tháp, Alora được đặt trong hệ sinh thái Libera Nha Trang với các công trình văn hóa, không gian nghỉ dưỡng và hoạt động trải nghiệm bên biển.

Nhà hát Đó và không gian biểu diễn

Nhà hát Đó là một điểm nhấn văn hóa của quần thể, gắn với các chương trình biểu diễn và trải nghiệm nghệ thuật. Sự hiện diện của công trình này bổ sung hoạt động khám phá văn hóa cho khách lưu trú tại Alora.

Quảng trường Trống Đồng và Đông Sơn Verse

Quảng trường Trống Đồng cùng không gian Đông Sơn Verse được giới thiệu như một hành trình khám phá văn hóa Việt. Công trình Trống Đồng có các khu vực trải nghiệm trưng bày bộ sưu tập trống đồng, Việt phục, nghệ thuật sắp đặt và nghệ thuật thủ công.

Những không gian này tạo thêm chiều sâu cho kỳ nghỉ, kết nối trải nghiệm du lịch biển với văn hóa và nghệ thuật.

Các tiện ích điểm đến

Tài liệu còn giới thiệu trung tâm hội nghị và sự kiện, Beach Club, bến du thuyền Vega Yacht cùng các hoạt động thể thao biển. Theo kế hoạch trong hồ sơ, Beach Club dự kiến vận hành vào tháng 12/2026 và bến du thuyền dự kiến vận hành trong năm 2027.

Ngoài ra, khu vực còn được định hướng phát triển các trải nghiệm trekking, cắm trại, đạp xe, chạy bộ và khám phá thiên nhiên. Hệ sinh thái này giúp khách lưu trú có thêm lựa chọn cho cả kỳ nghỉ ngắn ngày lẫn thời gian lưu trú dài hơn.

HAI LỰA CHỌN TIÊU CHUẨN BÀN GIAO

Hai tài liệu bàn giao cung cấp danh mục riêng cho gói cơ bản và gói hoàn thiện đầy đủ nội thất.

Bàn giao cơ bản

Gói cơ bản bao gồm các hạng mục hoàn thiện và trang thiết bị thiết yếu:

• Sàn lát gạch theo thiết kế; khu vệ sinh và logia sử dụng gạch chống trượt.
• Tường sơn hoàn thiện, trần thạch cao; khu vệ sinh sử dụng trần chịu ẩm.
• Cửa nhôm kính, vách kính và lan can kính theo thiết kế.
• Cửa chính trang bị khóa vân tay và mã số.
• Tủ bếp dưới, mặt bàn bếp đá nhân tạo.
• Bếp điện từ, máy hút mùi, chậu rửa và vòi bếp.
• Thiết bị vệ sinh, tủ và mặt bàn lavabo.
• Hệ thống điện, đèn âm trần, bình nước nóng.
• Điều hòa cục bộ gắn tường một chiều lạnh.
• Dây chờ thông tin liên lạc và truyền hình đến từng căn hộ.

Bồn tắm, Jacuzzi, bàn đảo và một số hạng mục khác được áp dụng theo thiết kế nếu có.

Bàn giao hoàn thiện đầy đủ nội thất

Gói đầy đủ nội thất có thêm danh mục đồ rời và vật dụng phục vụ lưu trú, tùy thiết kế từng căn:

• Sofa hoặc sofa bed, bàn trà, kệ tivi và tivi.
• Bàn ghế ăn, rèm cửa hai lớp.
• Giường, đệm, tab đầu giường và bộ chăn ga gối.
• Tủ áo tích hợp ngăn để hành lý.
• Bàn, gương và ghế trang điểm.
• Bàn ghế logia.
• Tủ lạnh.
• Đồ dùng bếp, bộ dụng cụ ăn uống.
• Lò vi sóng, nồi cơm điện và ấm điện.
• Khăn tắm, khăn mặt và phụ kiện phòng tắm.

Gói này giúp giảm khối lượng mua sắm, bố trí nội thất ban đầu cho khách hàng có nhu cầu sử dụng hoặc chuẩn bị khai thác lưu trú.

Các thương hiệu trong danh mục được liệt kê kèm lựa chọn tương đương; cấu hình thực tế và phạm vi bàn giao áp dụng theo tiêu chuẩn của từng căn hộ.

ĐỊNH HƯỚNG QUẢN LÝ VÀ KHAI THÁC LƯU TRÚ

Alora được giới thiệu theo mô hình “Managed by KDI – Serviced by Ascott”, gắn với thương hiệu lyf thuộc The Ascott Limited. Đây là một yếu tố trong định hướng phát triển sản phẩm lưu trú có dịch vụ của dự án.

Tài liệu đề cập phương án kết hợp sử dụng căn hộ để nghỉ dưỡng và cho thuê trong thời gian còn lại. Mô hình này hướng đến khách hàng muốn có không gian nghỉ dưỡng riêng tại Nha Trang, đồng thời quan tâm đến khả năng khai thác căn hộ.

Phạm vi dịch vụ, thời gian chủ sở hữu được sử dụng căn hộ, phí vận hành và cơ chế khai thác cần được xác định theo thỏa thuận cụ thể. Các tỷ lệ lợi nhuận minh họa trong tài liệu giới thiệu không được xem là cam kết thu nhập.

KẾ HOẠCH BÀN GIAO VÀ THANH TOÁN

Theo tài liệu, Alora Nha Trang có hai mốc bàn giao dự kiến:

• Bàn giao tạm: ngày 30/08/2027.
• Bàn giao chính thức: ngày 30/08/2029.

Hồ sơ giới thiệu phương án thanh toán chuẩn và phương án có hỗ trợ vay. Trong đó, phương án vay thể hiện khách hàng thanh toán 15% và ngân hàng giải ngân 35% ở giai đoạn đầu, kèm nội dung hỗ trợ lãi suất đến khi nhận nhà.

Lịch thanh toán chi tiết, cơ sở tính tỷ lệ, thuế, kinh phí bảo trì và điều kiện vay cần đối chiếu với chính sách bán hàng áp dụng tại thời điểm giao dịch. Bốn tài liệu chưa cung cấp bảng giá đầy đủ theo từng căn để tổng hợp giá bán cụ thể.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG ALORA NHA TRANG

Chính sách áp dụng từ ngày 04/09/2026 đến khi có chính sách mới thay thế, với các lựa chọn thanh toán:

• Đặt cọc: 50 triệu đồng/căn hộ; 100 triệu đồng/shophouse.
• Thanh toán chuẩn: 10% khi ký hợp đồng mua bán, các đợt tiếp theo giãn theo tiến độ; thanh toán lũy kế 70% trước bàn giao.
• Thanh toán nhanh: thanh toán 70% trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng.
• Vay ngân hàng: hạn mức lên đến 70% giá bán gồm thuế GTGT, không gồm kinh phí bảo trì; hỗ trợ lãi suất 0% trên dư nợ tối đa tương đương 40% giá bán đến thời điểm bàn giao dự kiến, không muộn hơn 31/03/2029. Thời hạn vay tối đa 25 năm, ân hạn nợ gốc lên đến 36 tháng.
• Ưu tiên 300 khách hàng ký hợp đồng đầu tiên: theo phương án vay, khách hàng thanh toán 10% vốn tự có trước đợt bàn giao.
• Gói đầy đủ nội thất: cộng thêm 6,9 triệu đồng/m² tim tường vào giá bán trước thuế GTGT và kinh phí bảo trì.

Căn hộ dự kiến bàn giao ngày 31/03/2029. Điều kiện thanh toán và hỗ trợ vay áp dụng theo hợp đồng, chính sách của chủ đầu tư và phê duyệt của ngân hàng.

ALORA NHA TRANG – ĐIỂM HẸN NGHỈ DƯỠNG TỪ NGÀY ĐẾN ĐÊM

Alora Nha Trang kết hợp ba yếu tố nổi bật: vị trí bên biển trong quần thể Libera, danh mục căn hộ đa dạng và hệ tiện ích gắn với ẩm thực, văn hóa, giải trí đêm.

Từ không gian nghỉ dưỡng hướng vịnh đến vườn trên cao, hồ bơi, nhà hàng và skybar, dự án được định hướng mang đến trải nghiệm xuyên suốt trong ngày. Cùng với hệ sinh thái Libera, Alora mở thêm lựa chọn cho khách hàng tìm kiếm căn hộ du lịch tại Nha Trang để sử dụng cho những kỳ nghỉ và cân nhắc khai thác lưu trú.