TT GENESIS – 日式精工品质住宅，开启南西贡生活新标准

TT Genesis 是位于胡志明市南西贡的高端住宅项目，由越南、日本及新加坡企业组成的国际合资团队共同开发。

项目采用“Compound Resort”（封闭式度假社区）理念，将私密居住空间与丰富的社区配套相结合，为居民打造舒适、便利的生活环境。

TT Genesis 占地约1.9公顷，规划两组30层双子塔，共提供1,438个物业单位，包括高端公寓、花园公寓、顶层豪宅、复式公寓及其他多种户型。

项目以“水、光、人”为核心设计理念，将日本精工品质与现代生活方式融入南西贡，打造兼具自然美学与生活品质的住宅社区。

项目概况

TT GENESIS 项目位置

TT Genesis 位于南西贡 Đào Sư Tích 住宅区，临30米宽道路，可便捷连接芽皮（Nhà Bè）及第七郡现有的交通网络和生活配套。

项目以“一步之遥，连接无限可能”为区位理念，充分利用南西贡河流环绕、教育资源丰富的区域优势。

从项目出发，可通过主要交通干道前往富美兴（Phú Mỹ Hưng）、第七郡、守德市、Zeitgeist 都市区及胡志明市中心。

周边重点交通基础设施

• 守添4号桥（Thủ Thiêm 4）
• 富美2号桥（Phú Mỹ 2）
• 阮快桥（Nguyễn Khoái）
• 芹耶桥（Cần Giờ）
• 阮友寿高架路（Nguyễn Hữu Thọ）
• 黎文良平行道路（Lê Văn Lương）
• 永福–Cây Khô 道路
• 槟沥–隆城高速公路
• 地铁4号线
• 地铁7号线
• 地铁10号线

根据项目公布的交通连接规划，主要目的地的预计通达时间包括：

• 约1分钟可达规划中的地铁4号线及7号线站点。
• 约3分钟可达富美兴中心区。
• 约5分钟可达大型购物中心及主要大学。

以上时间参考开发商宣传资料。部分周边交通项目仍处于规划或建设阶段。

国际联合开发团队

TT Genesis 由来自越南、日本及新加坡的企业联合开发，合作伙伴包括 TT Capital、Hinokiya、Cosmos Initia、Vietmax Capital 和 Koterasu Partners。

开发团队以三大核心优势为基础：房地产开发经验、资金实力，以及“Next Good”产品理念。

“Next Good”是项目的核心发展方向，强调精益求精、持续创新，并为客户和社区创造长期、可持续的价值。

设计理念：水 · 光 · 人

TT Genesis 的设计灵感源自三个核心元素：水、光与人。

水象征生命的起源与繁荣的流动；光代表知识、启迪与每日的活力；人则是整个社区的核心，在自然环境与邻里关系中获得滋养。

这一理念贯穿项目的整体景观设计。

同心圆、流线型曲线及水景元素相互结合，展现持续流动、人与自然连接及空间交融的意境。

项目中央广场采用金字塔造型，并结合灯光景观，象征知识与能量。

两大住宅分区也延续了这一设计故事：

• The Maris： 象征海洋、水、滋养与新生。
• The Lucis： 代表光明、知识、启迪与成长。

自然灵感建筑设计

TT Genesis 的景观设计灵感来自水的无限流动。

柔和的曲线与同心圆元素，将人与自然、建筑及生活空间紧密连接，营造和谐的居住氛围。

项目核心景观为金字塔广场，象征光明、知识与永恒。

广场结合景观步道、水景和绿色植物，在城市之中营造具有度假氛围的生活环境。

项目两大住宅塔楼各具特色：

• The Maris： 象征水、疗愈与滋养。
• The Lucis： 代表光明、知识与成长。

88项精选配套，打造封闭式度假社区

TT Genesis 的一大亮点，是按照“Compound Resort”理念规划的88项精选生活设施。

项目拥有超过8,000平方米的户外配套空间，以及超过2,800平方米的室内配套空间，为居民提供丰富的休闲、运动及社交体验。

户外生活配套

户外景观主要分为三大主题区域。

1. 心灵平衡区

打造安静舒适的休闲环境，包括：

• 冥想花园
• 绿色蔬菜园
• 棋牌休闲区
• 迷你高尔夫练习区
• 电影院
• 品茶空间

2. 光影活力区

以运动、互动及家庭活动为核心，包括：

• 户外烧烤区
• 儿童游乐及活动区
• 慢跑步道
• 篮球场
• 户外健身设施

3. 水景休闲区

以水景为核心，规划成人及儿童泳池，并配有休闲凉亭，为居民提供放松身心的空间。

三大主题区域相互连接，让居民在家门口即可享受运动、休闲及社区互动的生活体验。

室内生活配套

TT Genesis 规划超过2,800平方米的室内设施，从身体健康、心理放松到知识学习，为居民提供全方位的生活体验。

室内配套分为三大主题：

一层室内配套设施

二层室内配套设施

TT GENESIS 项目规模

TT Genesis 占地约1.9公顷，规划两组30层双子塔及2层地下室，共提供1,438个物业单位。

产品组合包括：

• 1,363套普通公寓
• 12套花园公寓
• 9套顶层豪宅（Penthouse）
• 42套复式公寓（Duplex）
• 12套联排住宅

项目提供多种面积与户型选择，满足单身人士、年轻夫妻以及需要更宽敞居住空间的家庭。

主要户型及面积

根据项目资料，越南公民可获得长期产权粉红证（Pink Book）。

TT GENESIS 公寓户型设计

TT Genesis 提供从 Studio、一居室到三居室的多种户型，同时设有花园公寓、复式公寓及顶层豪宅等特色产品。

项目户型设计的一大亮点，是每层约12–13套公寓配置6部电梯，旨在减少居民等候时间，同时提升日常出行的私密性与便利性。

根据项目资料，100%的客厅及卧室均采用直接朝向室外的设计，让主要生活空间拥有更好的自然采光与开阔视野。

典型户型面积

面积依据项目公布的户型资料，相关数据按资料所注明的墙体中心线面积计算。

交付标准

TT Genesis 注重住宅内部的装修及设备品质，计划采用来自日本、欧洲及美国的知名品牌。

项目资料介绍的品牌包括：

Toshiba、TOTO、Panasonic、An Cường、Grohe、Häfele、Hager、Yale及Jotun。

除了住宅内部空间，项目同样重视公共区域的使用体验。

地下室、住宅迎宾大堂、首层及二层公共配套区域均规划公共卫生间，为居民及访客提供更加便利的日常体验。

项目法律文件与建设进度

根据项目公布的法律文件及开发进度，TT Genesis 已取得多项重要审批，包括：

• 投资政策批准文件
• 1/500详细规划批准文件
• 土地分配决定
• 建筑许可证

项目已于 2026年7月3日正式开工建设。

在进入施工阶段前完成上述重要法律程序，是购房者了解及评估项目时值得关注的信息。

TT GENESIS – 南西贡全新品质生活社区

TT Genesis 占地约1.9公顷，规划两组30层双子塔，共1,438个物业单位，并配备88项精选生活设施，致力于打造南西贡配套完善的封闭式住宅社区。

项目融合“Next Good”开发理念、日本精工品质、“水、光、人”设计哲学及 Compound Resort 度假社区模式，为居民带来兼顾私密性、自然环境与生活便利的居住体验。

从 Studio、一至三居室，到花园公寓、复式公寓及顶层豪宅，丰富的产品类型能够满足不同家庭结构和生活需求。

值得关注的是，项目已完成多项重要法律审批，并于2026年7月正式开工，为购房者持续关注 TT Genesis 后续建设进度提供了明确的项目节点。