호치민시 투티엠(Thủ Thiêm) 신도시 내 '알짜' 2개 프로젝트, 외국인 분양 허가
호치민시 투티엠 신도시에 위치한 '투티엠 자이 리버(Thu Thiem Zeit River)'와 '엠파이어 시티(Empire City)'가 최근 호치민시가 발표한 외국인 소유 가능 주택 사업 목록에 새로 추가되었습니다.
호치민시 인민위원회가 발표한 목록에 따르면, '투티엠 자이 리버'는 투티엠 신도시 3구역 3-11 부지에 위치하며, 대지면적 약 0.91ha 규모로 베트남 GS 엔터프라이즈(GS E&C 베트남 법인)가 시행을 맡았습니다. 본 부지는 호치민시의 새로운 금융·상업·서비스 중심지로 개발 중인 투티엠 신도시 중심부에 입지해 있습니다.
또 다른 프로젝트인 '투티엠 관망탑 복합단지(엠파이어 시티)'는 2b구역에 위치하며, 대지면적 약 14.5ha 규모로 엠파이어시티 합작회사가 시행을 맡았습니다. 이 단지는 상업·서비스·주거 시설과 함께 88층 높이의 초고층 관망탑이 들어서는 대형 복합 단지입니다.
두 사업지 모두 사이공 강변 투티엠 구역에 입지하여 호치민 기존 도심과 강 하나를 사이에 두고 맞닿아 있습니다. 특히 엠파이어 시티는 훨씬 더 큰 규모를 자랑하며, 고급 쇼핑몰, 5성급 호텔, 오피스, 프리미엄 아파트 및 국제 표준 지하 주차장 등이 들어설 예정입니다.
이번에 발표된 목록에는 투티엠 내 2개 단지 외에도 안카인(An Khanh) 방 응우옌반흐엉(Nguyen Van Huong) 190번지에 위치한 '씨 리버뷰 팰리스(Xi Riverview Palace)'(약 1.72ha, 베트남 GS 엔터프라이즈 시행)와 빈동(Binh Dong) 방 타꽝부(Ta Quang Buu) 1002번지의 '더 페가수이트(The Pegasuite)'(약 2.14ha, 푸엉비엣 투자 주식회사 개발)가 포함되었습니다.
이번 4개 프로젝트의 총 부지 면적은 약 19.3ha에 달합니다. 이 중 3개 단지가 고급 부동산 개발 프로젝트가 집중되어 있고 도시의 신도심 개발 수혜를 크게 입는 투티엠-안카인 축에 위치해 있습니다.
이번 발표는 호치민시가 외국 기관 및 개인의 주택 소유가 허용되는 사업장 목록을 공고한 11번째 조치입니다. 여러 차례의 공고를 거쳐 현재 호치민시의 외국인 소유 가능 상업주택 프로젝트는 총 150여 개로 늘어났습니다.
소유 가능 프로젝트의 확대는 호치민시가 금융·상업·하이테크 중심지로 거듭남에 따라 시에 거주·투자·근무하는 외국인들에게 더 다양한 주거 선택지를 제공할 것으로 기대됩니다. 다만 실제 소유 여부는 프로젝트별 한도 및 법적 조건에 따라 제한될 수 있습니다.
베트남 현행 법령에 따르면, 외국 기관 및 개인은 국방 및 안보 보장이 필요한 지역에 속하지 않는 상업주택 프로젝트의 주택을 소유할 수 있습니다. 아파트 단지의 경우 외국인 소유 비중은 단지 내 1개 동 전체 세대수의 최대 30%를 초과할 수 없으며, 단독주택(빌라·타운하우스)의 경우 1개 방(Ward) 행정구역 단위 내에서 외국인이 소유할 수 있는 총 주택 수의 합이 250채로 제한됩니다.
