IMPERIA SENSA PARK – 胡志明市东部的全新 IMPERIA 生活标准

Imperia Sensa Park 是由 MIK Group 在胡志明市东部开发的高端房地产项目，标志着 Imperia 品牌在越南南部市场进入新的发展阶段。项目位于守德市 Võ Chí Công 路，占地约5公顷，结合高层公寓、别墅和联排住宅。

Imperia Sensa Park 不仅是一个住宅项目，也以新一代 Imperia 标准为发展方向。三大核心理念包括：Urban Sanctuary，在城市中打造私密的生活空间；Human Centric，以人为本的设计；Nature in Motion，让自然、景观和配套设施融入日常生活。

项目位于胡志明市东部不断发展的交通网络之中，可便捷连接草田、守添、The Global City、胡志明市高科技园区及其他重要区域。

项目概况

IMPERIA SENSA PARK 项目位置 – 连接草田、守添与胡志明市东部

Imperia Sensa Park 位于胡志明市东部的 Võ Chí Công 路。项目所在区域可连接草田和守添，并可通往 Võ Chí Công 路、Liên Phường 路、Võ Nguyên Giáp 路、胡志明市—隆城—油秒高速公路及地铁1号线等主要交通线路。

其中，Liên Phường 路对项目的交通连接起着重要作用。从 Imperia Sensa Park 出发，居民可沿 Liên Phường 路前往 Võ Nguyên Giáp 路及地铁1号线，进一步连接草田和市中心。

根据项目资料，周边主要交通设施包括地铁1号线、Mai Chí Thọ 大道、An Phú 立交、胡志明市—隆城—油秒高速公路、高速公路辅路及 Liên Phường 路。

项目也以“靠近草田、邻近守添”为区位亮点，并有望受益于未来规划的轨道交通，包括连接新山一机场与 Phú Hữu 的地铁6号线，以及守添—隆城城市铁路。

IMPERIA SENSA PARK 配套设施

Imperia Sensa Park 的内部配套以绿色生活、休闲和生活平衡为方向，重点满足运动、放松及社区活动的需求。根据目前提供的项目资料，配套设施包括：

• 社区公园
• 绿化景观
• 滨河景观空间
• 步行道
• 儿童游乐区——Kid Zone
• 健身空间
• 休闲区域
• 社区活动空间
• 户外休息区
• 社区景观及水景

这些配套按照新一代 Imperia 标准进行规划，将自然、景观和设施协调结合，营造私密、便利且亲近自然的生活环境。

项目初期资料也确认了主要配套类别，包括社区公园、滨河景观、Kid Zone 儿童游乐区，以及健身和休闲空间。

胡志明市东部的区域优势

除了交通优势，Imperia Sensa Park 所在区域还聚集了多个成熟住宅社区和外籍专业人士。EIS、BIS、AIS、VAS 等主要国际学校也集中在胡志明市东部，形成较为完善的教育与生活服务体系。

这一地区的公寓租赁市场也较为成熟。项目培训资料认为，靠近 Liên Phường 路的位置有机会吸引高级专业人士，而部分周边区域的高品质项目供应仍然有限。

因此，Imperia Sensa Park 既可作为满足自住需求的居所，也可作为具有长期出租潜力的房产。

IMPERIA SENSA PARK 总体规划

Imperia Sensa Park 占地约5公顷，主要包括两类产品：分布于2栋公寓楼的922套公寓，以及93套别墅和联排住宅。高层与低层住宅相结合，形成不同层次的空间，避免整个项目仅由公寓楼组成。

项目在开发过程中注重私密性和居民体验。这也体现了新一代 Imperia 的 Urban Sanctuary 理念：通过分层空间规划和精选配套，在城市中营造安宁的生活环境。

走廊设计与电梯系统

公寓楼内部设计从公共通行空间开始注重居住体验。根据项目资料中的设计，公寓走廊宽约1.6米，电梯厅通道宽约2.65米。空间布局有助于改善通风、空气流通和自然采光。

垂直交通系统配置为每层由6部电梯服务，并另设货运电梯。另一项值得关注的设计是尽量减少住户入户门正对的情况，以提升日常居住的私密性。

IMPERIA SENSA PARK 公寓

Imperia Sensa Park 提供多种公寓选择，包括适合单身人士和伴侣的一房公寓、满足家庭需求的两房及三房公寓，以及部分面积较大的复式公寓。

一房公寓

典型一房户型 A1 和 A2 的面积分别约为52.2平方米和52.6平方米。设计注重方正布局，客厅、厨房和餐厅相连，卧室则远离入户门，以提升私密性。

客厅和卧室均面向建筑外侧，配合阳台或内凹式阳台，增加自然采光和通风。这样的布局着重满足长期居住需求，而不只是提高平面上的面积利用率。

两房公寓

标准两房户型包括：B1 约70.4平方米、B2 约70平方米、B3 约70.1平方米及 B4 约70.2平方米。两间卧室均设置在建筑外侧，可通过窗户获得自然光；客厅位于户型中部，并直接连接阳台。

除了约70平方米的户型，项目还提供较大的两房公寓，如 C7 约82.4平方米、C1 约94.9平方米。这些户型注重公共生活空间，设有较大的阳台、独立设备阳台及更宽敞的卧室。

三房公寓

三房公寓适合需要更大生活空间及更高私密性的家庭。其中一个典型户型的建筑面积约104.4平方米，使用面积约95.8平方米，主要亮点包括客厅、全景阳台及较为方正的功能空间。

项目还提供特色三房户型，包括 D2 约104.4平方米和 E2 约120.3平方米。这些转角户型拥有多个采光面、全景阳台或露台，以及宽敞的客厅、厨房和餐厅。三间卧室安排在较为私密的内侧区域。

复式公寓

复式公寓数量有限，项目资料介绍的户型包括 F1 约92.4平方米及 G1 约104平方米。设计强调宽阔的横向空间、较大的采光面、长阳台或露台，以及宽敞的客厅、厨房和餐厅。

IMPERIA SENSA PARK 景观视野

项目的位置带来面向胡志明市东部不同区域的视野。朝北及东北方向，部分视野可望向别墅区、Rạch Chiếc 河、胡志明市高科技园区、Phú Hữu 桥及 Võ Chí Công 路。

朝西、西南及西北方向，视野可延伸至 Liên Phường 路、The Global City、现有住宅社区和周边正在发展的城区。部分公寓面向社区内部景观，适合重视景观环境和私密空间的客户。

MIK GROUP – IMPERIA SENSA PARK 开发商

Imperia Sensa Park 的开发商是 MIK Group，一家成立于2014年的房地产开发企业。公司以“打造繁荣的生活社区”为发展方向，注重提升居住体验，开发具有长期使用价值的房地产产品。

MIK Group 的业务涵盖三大领域：住宅与城市房地产、旅游与度假房地产，以及基础设施与工业服务开发。根据项目培训资料，公司在全国拥有超过30个项目，投资土地储备超过10,000公顷，已交付超过20,000套公寓，客户数量超过30,000名。

MIK Group 的项目包括 Imperia Garden、Imperia Sky Garden、Imperia Smart City、Imperia Signature Cổ Loa 等 Imperia 品牌项目，以及 The Matrix One、The Matrix One Premium 和其他住宅、城市及度假项目。

MIK Group 坚持三项核心原则：质量、效率和可持续发展。这一理念也延续到新一代 Imperia 项目中，体现在对居住空间、景观及居民日常体验的重视。

IMPERIA SENSA PARK – 胡志明市东部的全新生活空间

Imperia Sensa Park 占地约5公顷，拥有2栋公寓楼、922套公寓及93套别墅和联排住宅。这样的规模有助于形成独立的居民社区，同时融入胡志明市东部现有的城市网络。

项目的价值来自 Võ Chí Công 路与 Liên Phường 路的区位优势、连接草田和守添的便利条件、东部交通基础设施，以及注重实际居住体验的产品设计。从一房、两房、三房到复式公寓，多种户型可满足自住、长期资产持有或出租需求。

通过 Imperia Sensa Park，MIK Group 正推动 Imperia 品牌在胡志明市进入新的发展阶段，打造兼顾城市连接、私密性、自然环境及居民实际需求的高端生活空间。