SUNSHINE SKY CITY – 繁荣区（THỊNH VƯỢNG）

Sunshine Sky City 是由 Sunshine Group 开发的高端滨河综合体，集商业、服务、办公及高端住宅于一体，是胡志明市第七郡首个以“4.0智慧酒店式生活”为理念打造的滨河项目。

项目地处第七郡优越位置，毗邻富美兴（Phú Mỹ Hưng），融合滨河生态环境、度假式生活空间及全方位 Smart Living 智能科技，为居民打造现代化的高品质生活社区。

其中，繁荣区（Thịnh Vượng，V7–V8–V9） 是项目定位最高端的住宅分区，优先享有丰富的社区配套、绿色景观及优质视野，主要面向高端家庭、企业家及成功专业人士。

项目概况

优越地段 – 连接南西贡核心区域

Sunshine Sky City 位于富顺路（Phú Thuận）与黄晋发路（Huỳnh Tấn Phát）交汇处，是第七郡的重要交通门户之一。

项目可便捷连接富美兴、芽皮及胡志明市中心，享有完善的区域交通网络。

从项目出发，预计通达时间包括：

• 约3–5分钟： 富美兴（Phú Mỹ Hưng）
• 约15–20分钟： 第一郡
• 约10分钟： 芽皮（Nhà Bè）及第八郡
• 约25分钟： 守添（Thủ Thiêm）及原第二郡区域

主要交通连接路线包括阮文灵大道（Nguyễn Văn Linh）、富美桥（Phú Mỹ）、阮必成路（Nguyễn Tất Thành）及梅志寿大道（Mai Chí Thọ）。

未来重点交通基础设施

• 守添4号桥（Thủ Thiêm 4）
• 富美2号桥（Phú Mỹ 2）
• 地铁4号线
• 芹耶高速客船交通项目

Sunshine Sky City 位于富美兴、芽皮与胡志明市中心之间，随着南部区域交通基础设施不断完善，项目有望受益于区域发展及城市连接能力的提升。

三面环水 – 难得的滨河风水格局

Sunshine Sky City 拥有独特的“三水汇聚”地理格局，项目三面朝向河流，毗邻 Cả Cấm 河及社区内部水系。

这一滨河位置为项目带来多方面的自然环境优势：

• 全年享有相对凉爽的滨河空气
• 水景有助于自然调节社区微气候
• 开阔的河景视野
• 流动的水景营造舒适、宁静的居住氛围
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从传统风水文化角度来看：

• 水象征财富与繁荣
• 山象征家族兴旺与人丁
• 山水相融寓意人旺、财旺、运势兴盛

项目将滨河自然景观与传统风水理念相结合，营造兼具生态价值与东方文化特色的生活环境。

生态度假空间 – 城市中的滨水生活社区

Sunshine Sky City 的整体规划围绕以下核心理念展开：

“将河流引入城市，让水景延伸至天空。”

项目通过丰富的水景、绿色植物及空中休闲空间，将自然生态与现代建筑融为一体。

主要景观特色包括：

• 超过12,000平方米的社区内部水景面积
• 贯穿各栋住宅楼的内部河流水系
• 空中步行桥及滨河景观步道
• 艺术瀑布、热带花园及日式景观
• Sky Garden空中花园
• Rooftop Pool屋顶泳池
• 高层景观休闲酒廊

项目致力于为居民打造融合生态、度假、冥想及身心平衡的生活环境，让日常居住也能拥有度假般的舒适体验。

45项以上精选配套 – 一站式五星级生活体验

Sunshine Sky City 规划超过 45项社区内部配套设施，涵盖健康养生、休闲娱乐、商业服务及社区交流等多个方面。

居民无需远行，即可享受丰富、便利的日常生活。

健康养生与度假配套（Wellness）

• 室内四季恒温泳池
• 屋顶空中泳池（Sky Pool）
• 健身房、瑜伽室及SPA水疗中心
• 排毒养生花园（Detox Garden）
• 冥想区、日光浴区及休闲花园

休闲娱乐配套

• 3D模拟高尔夫
• 保龄球馆
• 游戏娱乐中心
• 酒吧俱乐部（Bar Club）
• King Club高端休闲会所
• 雪茄及红酒休闲室（Cigar & Wine Lounge）

商业与生活服务配套

• 商业店铺（Shophouse）
• 亚洲及欧洲风味餐厅
• 咖啡厅
• 超市及药店
• 医疗中心
• 社区内部国际幼儿园

社区交流空间

• 共享办公空间（Co-working Space）
• 会客休闲区
• 图书馆
• 社区公共活动空间

SMART LIVING 智能科技 – 全方位数字化生活系统

Sunshine Sky City 将现代智能科技融入住宅与社区管理，为居民打造更加便利、安全及高效的生活体验。

主要智能系统包括：

• Sunshine App： 通过手机应用程序管理电力、用水、电梯及物业管理费用等服务
• 智能门禁： Face ID人脸识别、感应卡及指纹门锁
• Low-E双层玻璃： 具有隔热及阻隔紫外线功能
• 大功率备用发电系统： 提升社区供电保障能力
• STM智能银行自助服务设备
• Smart Shopping： 智能购物服务
• Smart Mall： 智能商业中心
• Smart Office： 智能办公空间

通过数字化技术与智能物业管理的结合，项目致力于提升居民的日常生活品质。

公寓户型及面积

标准交付配置

项目计划提供以下住宅交付设施：

• 厨房及整体橱柜
• 电磁炉
• 智能家居系统（Smarthome）
• 卧室嵌入式衣柜
• 钢化玻璃淋浴隔断
• 感应卡、指纹及密码智能门锁

灵活付款政策与购房金融支持

Sunshine Sky City 提供多种灵活付款方案，帮助购房者合理安排资金，减轻购房初期的财务压力。

主要销售政策包括：

• 首期资金仅需25%
• 银行贷款支持最高70%
• 24个月0%利率优惠
• 快速付款最高可享13%折扣
• 提前预订客户可享额外3%优惠

根据项目公布的开发计划，Sunshine Sky City 预计于2028年第三季度交付，具体时间以实际建设进度及开发商正式通知为准。

以上付款政策、折扣及优惠条件仅供参考，实际适用方案以开发商最新公布的销售政策为准。